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標題
房地產達人
問題
我想請問有關房地產達人...現在買房子是不是不好？因為大陸客要來..大家都把房價炒的很高..如果過一陣子再買會降價嗎？還是看地區？我住台北想買北縣的房子(板橋、三重)現在是房價最高點嗎？之後會降嗎？
最佳解答
首先恭喜,您是買得起房子的成功人士, 您想要過一陣子再買會降價嗎？還是看地區？ 現在是房價最高點嗎？之後會降嗎？ 新房子肯定是不會降價的,因為建材漲太高了, 澳洲的鐵砂,上個月又調漲了95%,鋼筋又要翻漲一倍了... 對您的問題,我提供一點買屋抱地的觀念,相信對您會比較有利的. ********************************************************* 中國人是擅長炒地皮的民族,所以...~有土斯有財的觀念~大家耳熟能詳,也根深柢固. . 但是,在臺灣出現了一個奇特的現象!!! 隨著近年來臺灣土地飆漲,房價節節高昇, 新成屋的價格更是可望不可及...!!!??? . 買新成屋是因為...房屋是稀有財,更是保久財,更是~有土斯有財的觀念~的具體實現!!! 這話對嗎??? . 中國人的~有土斯有財的觀念~,並非~有房子斯有財~, 最重要的是~~土~~,簡單來說就是房子所持有的土地持分. . 新的電梯住宅大樓,它的土地持分是舊公寓(4-5樓)的1/2到1/6, 公設比接近三成,室內實際使用面積小;舊公寓大約15%左右, 但是...售價卻是舊公寓的1.5~3倍!!!??? 為什麼!!!??? . 房子的售價不該是...~土地持分價值加上房屋價值~嗎!!!??? 以同一地區,同一地段,相鄰地房屋30坪為例,新大樓20樓,舊公寓4樓比較, 新大樓的室內實際使用面積約22坪,舊公寓的室內實際使用面積25坪, 新大樓的土地持分最多不過3坪,因為不只地上建築物,連地下的停車場也要分土地持分, 而舊公寓的土地持分最少有7.5-10坪, 那麼為什麼新大樓的售價是每坪35萬,而舊公寓的售價是每坪25萬不到??? 為什麼土地持分最多不過3坪的新大樓的售價一戶1050萬, 而土地持分最少有7.5-10坪舊公寓的售價卻賣不到750萬??? . 是否因為人總是喜歡買新的漂亮的東西, 而將新大樓的房屋價值嚴重高估;卻將舊公寓的土地持分價值嚴重低估了!!! . 要知道房子是會老會舊會損害會漏水,最終是會變危樓甚至於傾倒的, 嚴格來講,房子的房屋價值並非保久保值財,而是消耗財, 而房子的土地持分價值才是保久保值財. . 花了大半輩子的心血,幾近耗盡全部財力,買了一戶美麗的新大樓公寓, 卻在50年後,才恍然大悟,原來這當初高價買的房子竟然越放越不值錢, 這就是將新大樓的房屋價值嚴重高估的後果. . 而那其貌不揚的舊公寓卻是一堆建商談改建, 可以分到一間一樣坪數甚至大一點的坪數,還加地下停車位!!! . 這也是為何最近建商頻頻推動社區改建,都市更新, 目的就是要向天爭地,將土地持分價值充分顯現, 建商將有高度土地持分價值 低房屋價值的舊公寓買進, 敲掉改建成電梯公寓大樓, 然後將高度房屋價值 低土地持分價值的房子賣給消費者, 建商賺的就是...土地價值材.... . 建商提供的電梯公寓大樓有一定的優質生活環境附加價值, 買來自住,犒賞自己及家人有一定的..投資生活品質..的必要誘因. . 但是...若是單就未來房屋的漲幅, 您能接受原本是新大樓的售價是舊公寓的1.5倍, 卻在20年後變成...舊公寓的售價是新大樓的2倍嗎??? . 所以...先搞清楚您的購屋需求是甚麼,(優質生活環境或未來漲幅) 再看清楚您將要購買的房子到底是..房屋價值或土地價值取向, 就不會做出錯誤的判斷了.. 參考資料 常念..白衣大士神咒.....的虔誠信徒 2008-07-05 21:04:11 補充： 以600萬的新小公寓為例,一般土地持分非常少, 房屋價值約480萬,土地持分價值約120萬, 以一棟房子使用50年來算, 房屋價值每年折損9.6萬, 這部分的隱藏損失,您是否已經考慮進去??? . 臺灣位於地震帶上, 想想一間房子買600萬, 萬一倒塌了,只剩下120萬的土地持分價值, 您能接受嗎??? . 若是不能接受...是否該把這部分的風險考慮進去???!!! 2008-07-05 21:04:26 補充： 想想921大地震, 台北縣．新莊．博士的家．倒了(5年內的新大樓), 台北市．東星大樓．倒了(十幾年的大樓) . 再想想為何台北市．東星大樓一定要跟台北市政府訴訟索賠??? . 原本2-3千萬的房子倒塌了,只剩下3-5百萬的土地持分價值, 欠銀行的平均貸款更遠高於土地持分價值!!! . 用一無所有了,還倒欠...可能是最貼切的形容了. 2008-07-05 21:04:41 補充： 台灣有許多有實力的有錢人, 專買好地方好位置的舊公寓,買屋抱地, 因為...那房子的價值結構剛好與新大樓相反, 以600萬的舊公寓為例,一般土地持分比例非常高, 房屋價值約150萬,土地持分價值約450萬, 公設比低,使用坪數大,租金收益高, 可說是超低風險又高報酬的投資. 若是遇到了都市更新...房價更是水漲船高, 這種立於不敗之地,一本萬利的投資, 保險做夢都會笑醒吧!!!! . 投資的輸贏,往往決定於自己投資觀念是否正確, 而非投資顧問的建議!!! 2008-07-05 21:09:32 補充： 台灣人買房子,分兩種人...兩種想法!!!??? . 一是有錢人(大部分在台北市), 他們買房子的觀念...建材用最好的,用料扎實一點, 房屋售價貴一點沒關係. . 另一種...建材不用最好的,房屋售價便宜一點給我就好了. . 建材飆漲成這樣,用料實在的房子,光建材就要十幾萬/坪了, 那麼建商如果賣便宜一點,建商賺甚麼??? 買建地不用錢嗎??? . 如果沒有正確的購屋觀念,卻一味地只找漂亮便宜的新成屋???!!! 小心買到的是...美麗的危樓!!! (我以前的同事,就住在新莊博士的家11樓,命大逃過一劫!!!) 2008-07-05 21:13:41 補充： 中國大陸很多區域是不賣土地只賣地上權居住55-70年左右 (55-70年左右這個數字就是從房屋價值是消耗財,這裡來的) . 如果在買屋當時的購屋觀念和心態就已經偏差了... 請您們捫心自問,您們對於台灣便宜的新大樓,有信心嗎??? 相信能夠健康撐過50年的大樓有幾棟??? 相信能夠健康撐過100年的大樓又有幾棟??? 您們相信另一個東星大樓.跟政府打官司的情形,真的不會再發生嗎??? 還是即將很普遍地發生!!!??? . 如果只是一味地只找漂亮便宜的新成屋???!!! 那鋼骨鋼筋夠粗嗎???混凝土強度.磅數夠嗎???施工夠嚴謹嗎??? 如果地震來臨時...您敢...不奪門而出...倉皇逃難嗎??? 2008-07-05 21:14:07 補充： 我們都清楚,台灣現今經濟不佳,未來更慘,(畢竟沒有產業就沒有希望) 讓太多民眾因為超低利率而去跟銀行借款買房子,(尤其新成屋貸款成數最高) 在以後未來更慘的經濟裡,會有多少人付不出房貸來??? 又會有多少買新成屋者,在努力背了20年房貸,幾近耗盡一生的精力後. 才發現那新成屋(土地持分太少)竟是消耗材,不會保本,不會增值,更不能對抗通貨膨脹!!! 那種結構性,幾近全面性的破產,會有多少銀行倒閉?更會製造多少家庭悲劇???!!! 2008-07-05 21:14:23 補充： 政客贏得短暫經濟榮景,建商賺取銀子,人民買到空殼,銀行收到的擔保品是風險, 美國次級房貸風暴之所以會那麼可怕,終究其原因就是收到了太多高估的消耗材, 若是全面引爆,全美的銀行倒閉,政府破產...一點都不足為奇!!! . 50年後的臺灣大房災或許真的需要等50年後才會發生, 但是即將發生的臺灣次級房貸風暴,正在加速地如滾雪球般越滾越大!!! 若不即時處理,臺灣次級房貸風暴可能會在四年內引爆!!! 到時候是要讓銀行倒閉,還是要拿國庫救世呢???(銀行跟國庫都是人民的錢啊!!!)) 2008-07-05 21:14:43 補充： 或許...根絕臺灣次級房貸風暴的方法, 就是教育人民~有土斯有財~,並非~有房子斯有財~,的觀念. 這也是台灣不同於大陸,土地可以永續私有的核心價值. . 別以為即將發生的臺灣次級房貸風暴還很遠, 最近三個月,新增法拍屋的數量瀕創新高. . 我說過電梯公寓大樓有一定的優質生活環境附加價值, 買來自住,犒賞自己及家人有一定的..投資生活品質..的必要誘因, 但是...房屋價值是消耗材,卻也是該有的正確觀念, 否則...新增法拍屋的數量瀕創新高,是從哪裡來的??? 2008-07-05 21:15:01 補充： 或許...5折買回都只有轉手的差價可賺, 卻沒有再度開發的價值!!! . 那種...商品, 買來自住,犒賞自己及家人有一定的..投資生活品質..的必要誘因, 我也很想住啊!!!我的父母也喜歡坐電梯,不喜歡爬樓梯啊!!! . 只是...身為建築監工的我,住不起, 住不起不是因為買不起,而是因為那房屋價值折價我承擔不起, 唯有接受房屋價值是消耗材,還買的下手的成功人士, 才能真正享受電梯公寓大樓...的尊崇享受. 2008-07-05 21:15:16 補充： 若是捨棄....房屋價值是消耗材的基本觀念,只是...駝鳥心態, 畢竟...房子登記在您的名下,不願面對的真相...永遠都在. . 如果能將購屋眼光提昇到建商級眼光,就能擺脫散戶購屋..的迷思了. . 買房子屬於長線投資,要降低風險,確保利潤, 還是要考慮.地點.交通.環境.實際使用坪數.土地持分價值等條件, 無論是理財投資或是傳世久居,都相對較有保障. 2008-07-05 21:15:37 補充： 另外.您如果買的是土地持份高的...中古屋, 那中古屋已經被嚴重低估了,怎麼會有泡沫化的問題??? . 另外一方面,如果票投給馬英九總統是代表...未來會走向和平的話, 那麼有沒有統一.或者是開放陸資來台買房地產...都不是重點了. . 看香港最便宜的平民小公寓,開價250萬台幣/坪,豪宅更開到450萬/坪, 上海的平均房價是台北市的平均房價...的兩倍!!! 一樣的建材.房子.結構,為何地點不同會有那麼大的差別??? 2008-07-05 21:17:00 補充： 那是因為...台灣以前是...很有可能戰爭的戰地,我個人稱之為戰地價, 如果未來走向和平!!!您認為還看得到...戰地價嗎??? 看看當初遺棄台灣的台商,錢回流台灣買房地產,他們是笨蛋嗎??? 請您到街頭巷尾看看...貼求售的房子是否越來越少了??? 是否代表實際使用坪數.土地持份高的中古屋已經被買得差不多了??? 和平發展時期...怎麼還可能會以戰地價求售??? . 不管有無開放陸資來台???陸資一樣會以各種的型態來台卡位!!! 無論是台商.台幹.或是拿台灣身份證的大陸新娘.... 他們買房子...根本無法分辨是陸資!!!更無從限制!!! 2008-07-05 21:18:14 補充： 看看香港的所得是台灣的兩倍,房價卻是台灣的4-10倍!!! 高所得...帶來的是...更買不起的房價!!! . 如果...您還是無法認同未來房價節節高升??? 那麼可能...您需要的是...戰爭!!! . 買房子要認清虛實 虛...權狀坪數.千坪大基地.美麗外觀.花園.氣派一樓大廳.公共設備... 實...高實際使用坪數.高土地持分價值.地理位置好. 2008-07-05 21:29:23 補充： 買房子只有兩大方向... 1.求安全...那就要買鋼骨結構大樓,一般人通稱為...豪宅 鋼骨結構大樓非常安全,全世界只有倒過一次, 那就是911恐怖攻擊的雙子星大樓, 至於地震???鋼骨結構大樓從沒倒過!!! 由此可見...鋼骨結構大樓的安全性,有多強悍!!! . 這也是為何富翁們,競相購買...安全的豪宅的主要原因. . 鋼骨結構大樓鎖定有錢人的客群,用料實在,施工嚴謹... 他們願意多花一半的價格,買安全的房子, 那種能安心睡覺的房子,光是建材就非常昂貴了, 怎麼降得下來??? 2008-07-05 21:36:53 補充： 上述的第一種是...要命不要錢的買法!!! . 2.第二種是....要錢不要命的購屋法!!! 買好地方好位置的舊公寓,買屋抱地!!! 因為公設比低,使用坪數大,租金收益高, 可說是超低風險又高報酬的投資. 若是遇到了都市更新...房價更是水漲船高, 這種立於不敗之地,一本萬利的投資. . 由於樓層較低,樑柱所承受的樓層重量負擔較輕,所以較安全!!! 相對於高樓層的新成屋,舊公寓的安全一點也不遜色!!! 2008-07-05 21:44:53 補充： 另外追加一種...不要錢不要命的購屋法!!! 一味地只找漂亮便宜的新成屋???!!!(美麗的危樓!!!) 買下後每天求神拜佛...希望它能和鋼骨結構的豪宅一樣堅固!!!??? . 又要馬兒跑...又要馬兒不吃草??? 要有安全的房子,用料實在,施工嚴謹...是免不了的... . 如果有建商告訴您...它的房子非常堅固!!!而且賣得非常便宜!!!??? 這種騙小孩子的話!!! 您相信嗎??? . 偏偏最多人買的...就是最後追加的那一種!!! 2008-07-05 21:55:29 補充： 為何說那是...不要錢不要命的購屋法!!! 因為...新成屋雖然比鋼骨結構的豪宅便宜, 卻比旁邊的舊中古爬樓梯公寓貴一半以上!!!??? . 說結構比不上鋼骨結構的豪宅, 只跟旁邊的舊中古爬樓梯公寓一樣是鋼筋混凝土結構, 雖然說屋齡比較新,卻因為樓層高了2-4倍,造成樑柱的負擔加重, 安全上...只跟旁邊的舊中古爬樓梯公寓差不多!!! 而說到土地持分和實際使用坪數卻又比不上旁邊的舊中古公寓!!! . 這種購屋法,沒買到安全,也沒買到高土地持分和高實際使用坪數!!! 他們只買到美麗的外表!!! 也就是所謂...美麗的危樓!!! 2008-07-05 22:03:59 補充： 最後針對您的問題...現在是房價最高點嗎？ 我認為...第一和第二種,現在要趕緊買, 因為它們都有它們...獨特的價值!!! 第一種是...特別安全!!! 第二種是...特別有價值!!!(土地持分價值,買屋抱地!!!) . 之後會降嗎？ 那應該就是所謂的追加的那一種!!!...美麗的危樓!!!它的事了!!! 因為它既無特別安全!!!也無特別高的土地持分價值!!! 光有美麗的外表...怎能撐起它高貴的價格??? 一旦房子開始出現一點問題...它的價值,在哪裡??? . 我大敢預言... 2008-07-05 22:11:04 補充： 我大敢預言...30年後...那所謂的追加的那一種!!!...美麗的危樓!!! 將會造成一大堆...超高密度的...貧民窟!!! . 因為...花了大半輩子的心血,幾近耗盡全部財力, 在中年時買了一戶美麗的新大樓公寓,卻在30年後, 才恍然大悟,原來這當初高價買的房子竟然越放越不值錢, 這就是將新大樓的房屋價值嚴重高估的後果. . 等到房子慢慢開始出問題了...才發現... 土地持分超級少...沒有再次開發的價值!!!??? 又沒有能力再去買一間安全的新房子!!! 最後只得死守...那超高密度的...貧民窟!!! . 後面沒有人肯來接手... 那不就是...最後一隻白老鼠嗎??? 2008-07-05 22:23:03 補充： 說了這樣多...就是要讓您搞清楚...您到底要買的是甚麼房子??? . 不要再有...緣木求魚...的天真想法了, 豪宅雖貴...但是安全 美麗的危樓...雖然價位中等...但是價值不高 中古爬樓梯公寓,雖然又醜又舊,卻隱藏著高土地持分價值 . 如何選擇...就看您的購屋智慧了!!! . 我個人是選擇... 好地方.好位置.高土地持分.高實際使用坪數的舊公寓, 因為我看到的是未來20-30年後的價值!!! 也看得到...我不會是最後一隻白老鼠!!! 2008-07-05 22:25:32 補充： 我是那種要錢不要命的購屋法!!!的支持者!!! 您是哪一種呢??? . 等您搞清楚時...您就已經是房地產達人了. . 發揮一己之力,造服他人就是行善, 願以此功德回向予廣大的奇摩知識家們, 也望各界廣大的奇摩知識家們,發揮善心, 指點更多的奇摩知識信徒, 讓這善的聲音,雖然微小,卻能夠益發清悉. 2008-07-05 22:36:39 補充： 建材持續大漲...房子豈有大幅回檔的道理??? . 大腸麵線漲到一碗50元...您還希望它跌回到35元嗎??? 那豈不是連材料錢都不夠!!! . 買房子是一輩子的事,更是人命關天的事... 如果沒有正確的購屋觀念... 921大地震...東星大樓和博士的家...的慘劇!!! 將會不定時...悲慘重播!!! . 好房子是漲定了...因為...通貨膨脹是全面性的!!! 所以我鎖定...好地方.好位置.高土地持分.高實際使用坪數的舊公寓, 房價預估會走...驚驚漲模式!!!
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想要賺錢嗎???我覺得比基金.股票.黃金.定存等等都還要穩利息也算OK的網路投資一次終身希望你可以來看看http://migre.me/iFiHM我的部落落~~+我臉書~詳細可以加我好友https://www.facebook.com/profile.php?id=100002198710933我有專屬臉書社團還有很多不需要錢就可以賺到的事業也歡迎你歐525全民配屋網_提供專業的房屋貸款、房屋買賣、購屋免頭款(或低自備款)、投資不動產、銀行貸款等購屋服務，幫助台北市、新北市頭期款不足的購屋民眾也能順利買屋!搜尋：525全民配屋網。525全民配屋網專家參考下面的網址看看http://phi008780508.pixnet.net/blog房子其實是跟著原物料一起漲的，不論房子現在是高點或低點，只要是原物料當時買進的成本價錢和銀行房貸利率，都已是屋主的成本，基本上屋主都不會賠錢賣，除非缺錢，但一般來說有房子的屋主(尤其是豪宅的屋主)，相信他們的資料都是OK的。至於要買房子，我覺得主要是看你的用途在哪，若是要自住的，只要是行情價都可買，不用管說現在房子、大陸客…等在炒什麼。參考資料：http://tw.myblog.yahoo.com/home_0966513008地段~地段~地段房地產已經走入M型化階段好的房子會愈貴~不好的房子會乏人問津建議你沿著捷運沿線看屋~如果是自用非投資~就沒有所謂貴不貴~喜歡住了才會賺錢以長線來看~房價只會愈來愈高(前提是好地段)10年前在台北買屋的~現在已經是2倍的價錢了~不是嗎?大陸客來不會直接帶動房價漲~會間接帶動部份產業好起來.....主要是因為兩岸關係改善.....投資風險評等降低進而帶動國際資金流入....改善內需...刺激其它產業動起來經濟才會改善...年均所得才會增加所以......應該是謹慎選屋~大膽購屋也許撿不到便宜屋但是~長期來看~保值增值至少不像股票已經縮水30%了啦參考資料：自己淺見^^您好：關於您問的問題。其實您說目前房價很高，其實建材材料都漲價，什麼都漲價！連利率都漲價了！建設公司推出的新案每坪一定會更高！因為鋼筋混泥土也漲價了！只要這些漲，您想您是建商您的成本會更高而不會更低！建商推出的建案一定會越高而不會越低。中古屋要跌也比較不容易！但是是看地段居多！我會建議您，若您想購買房屋。第一：選擇品質好的建商。第二：選擇優良的地段。第三：選擇好的建案（裡面的環境以及居住的素質也都會有差異）ＥＸ：明星買哪裡！那裡幾乎都會漲價！因為大家都希望跟有名望有水準的住在同棟！我想您也是～選擇符合到這幾項要求，不論您以後要自住或者是投資都會讓您獲利！再告訴您一個撇步～很多人會買法拍屋～第一法拍屋的價格一定比市場行情便宜許多。雖然無法看到內部，但是您想，您看一眼就要多一百萬或多多少了！那大不如買法拍，至少便宜很多，把便宜到的錢，拿去裝潢您喜愛的風格！那不是一舉兩得呢！※為何要買法拍屋投資或購買法拍屋，就算無法成為首富最起也會變成小富！民國七十年代國泰霖園集團蔡萬霖先生曾獲美國富比世雜誌評選為華人首富，1996年更以122億美元之資產價值，成為全球富豪排行榜上第五大富豪。然而，台灣首富蔡萬霖是如何成為台灣最有錢的人，並能在全球財富排行榜更擠身排名於100名之內；日本首富堤義明又是運用了什麼方法才能踏上首富之路呢？究其原因無它，在奮鬥與創業或投資的過程中，即是完全仰賴著土地、房屋而發財致富。綜觀全球富翁的致富傳奇，由歷史軌跡亦可知悉，土地與房屋確實是邁向財富之林的必要條件；相同的，所謂贏在起跑點，以同一棟大樓，同一間房屋預售屋要價一坪20萬，市售大約一坪成交價16萬，而法拍價大約一坪只須10萬就能買到，您真的會想以一坪20萬或一坪成交價16萬去買相同的一間房屋嗎！！！法拍屋所具的穩健性、安全性與獲利性均遠遠高出其它投資工具很多，不管士、農、工、商、上班族也好，家庭主婦也罷，有錢沒錢都可投資，少至一間房屋只有幾萬元或至幾百萬大至數千萬甚至數十億的物件通通有，不論自住、休閒、投資、出租都可適用，不僅摸的到、看的到、甚至用的到，不像投資期貨、股票，您用的到、摸的到嗎？有時就連怎麼虧損都莫名其妙的發生，諸如內線交易、大股東惡意掏空資產、虛報財務等等重大因素，您玩的過法人或外資嗎？亦如預售房屋，不僅是所有房屋價位最高者，根本談不上有什麼獲利性可言，有時購屋者在支付了大筆金錢後，建商早已倒閉；而一般的市售房屋有太多都是投資客或購屋者所購買的法拍屋，由委託的法拍公司代為標購並點交完成後，再跑到市售房屋市場委託仲介公司準備大賺一筆。而市售房屋更有太多的實例，諸如一屋二賣、假賣屋真詐財，過戶期間遭假扣押、查封、拍賣等情事發生，不僅價格昂貴、風險又大，如果同一間房屋法拍屋才500萬，轉手之後以900萬賣出，您真的願意拿900萬去買嗎？實在沒有必要拿大筆金錢開玩笑。所以與其它投資工具相互比較下，要說投資或購買法拍屋是獲利性、安全性與穩健性最佳的投資理財工具可說是當之無愧了。參考資料：http://tw.myblog.yahoo.com/bobo_pub現在買房子是不是不好？其實沒有好不好只要你買的便宜之後不論上漲或下跌都可以賣的因為大陸客要來..大家都把房價炒的很高..如果過一陣子再買會降價嗎？短期內可能可是長期來看是會漲的還是看地區？基本上台中.台北漲勢已成其他地區就需要看之後建設情形了我住台北想買北縣的房子(板橋、三重)現在是房價最高點嗎？目前的情形應該還可以再漲一點但幅度應該不大了之後會降嗎？有可能但是長期看應該還是漲因為土地和建物就那些除非之後人口確定負成長!!希望能幫你解惑2008-07-1200:08:05補充：針對七號大大說的雖有其道理但是個人覺得那在台北漲幅比較明顯的是會如此像現在台中的話公寓和華廈一定是華廈較為方便因為這就關係到破屋理論先搬走的一定是經濟能力較好的人2008-07-1200:08:45補充：現在台中公寓住的都是經濟能力較為次等的人(大部分)有能力的幾乎都住華廈.不然就透天.別墅這現象越往南越明顯所以七號大大說的雖然是一個現象但是我覺得目前台灣來說較為適用北部地區而且房產有七年換屋理論(不成文)也就是說一個人約七年就有可能因為個人因素條件改變而換屋搬家這樣的話又如何持有20年而且以持份土地的話那不如買舊式透天300.400萬就可以標個地坪30幾坪的透天何樂而不為呢!?2008-07-1200:09:00補充：並非反對7號大大的論點只是因為身處台中所以會覺得以投資來說可能不是這麼適合參考資料：富門小姜房產研究所房地產是個很深的學問房地產跟股票都是要專研跟做功課的房地產跟股票買就要買在低點就是要比別人更有長遠的眼光現在房價還在不穩定期，我覺得三峽北大特區能買？北大特區很有規劃，房價也比板橋、三重更便宜，買起來保值也不錯，但要買戶數比較少的社區，保值性比較強，不要跟別人去買大建案的房子因大家會拋售會比價，所以保值差。參考資料：三峽房地屋達人有房地產相關問題請來電0925739093房地產跟股票一樣,您必須反向操作.歷史證明:1.九二一過後進場的投資客大賺一筆.2.sars過後房地產也漲.大家都看壞的時候,為什麼後來都漲?如今呢?您敢作別人所不敢作嗎?以上建議,謝謝您不吝指教!參考資料：我
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